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    如果十五年前在上海 你會出手嗎
    紅色子房
    • 2019年9月21日
    • 2 分鐘

    如果十五年前在上海 你會出手嗎

    在上海工作十多年的老姜,因為身體的關係辭職回來台灣休養。從台商高幹一路做到外商主管,手下曾意氣風發管上百個業務。聽聞他回來一陣子了,某天突然來找我,問我有什麼工作機會。 「還工作?你們這種很早就進上海搭到發展熱潮的人,身價應該可以退休了吧。」我說。...
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    從美國公寓投資市場經驗看台灣的發展
    簡瑋杞
    • 2019年5月12日
    • 4 分鐘

    從美國公寓投資市場經驗看台灣的發展

    上回提到的公寓型產品(Apartment) 投資介紹獲得頗熱烈回響,這次來聊聊美國公寓型房地產投資的市場經驗。 美國公寓型產品市場規模非常龐大,根據市調機構IBIS WORLD,2018年的營收總規模達到1768億美元,以地產市場規模來看,2019預估將會在地產行業中排名第...
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    想搞地產大平台?不知道這三件事你就GG了
    紅色子房
    • 2017年3月14日
    • 3 分鐘

    想搞地產大平台?不知道這三件事你就GG了

    房地產的危機,可能造就生涯的轉機。隨著近幾年來的房地產低迷,房地產行業不少各階層人才從傳統體系出走,尋找如何從網路科技切入房地產,闖出一番作為。不管是資深的仲介大老,或者是年輕的科技新貴,「平台經濟」是許多地產創業家選擇的方向之一。...
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    房地產三大族群 2017年度置產策略
    紅色子房
    • 2016年12月31日
    • 3 分鐘

    房地產三大族群 2017年度置產策略

    在某次演講上,我問了聽眾一個問題:「大家覺得買房子,是投資還是存錢?」 結果約有三分之二的聽眾,認為買房子是投資。另三分之一的人,認為買房子是存錢。 告別2016,面對2017,從英國脫歐到美國川普保護主義政策造成的國際局勢動盪,國內經濟面臨中國政策打壓與新政府的左右搖擺,...
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    簡單五個數字遠離都更陷阱宅(中)
    紅色子房
    • 2016年12月29日
    • 3 分鐘

    簡單五個數字遠離都更陷阱宅(中)

    (本文原發表於2012年紅色子房專欄並收錄於「危機入市,投資買房零失誤十堂課」一書,現依時事改寫發表提醒讀者朋友) 上次紅色子房在「簡單五個數字遠離都更陷阱宅(上) 」提出教大家如何用50、40、30這三個數字來檢視是否可能落入都更「老套房」一族,包含應避免都更單元範圍住戶...
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    簡單五個數字遠離都更陷阱宅(上)
    紅色子房
    • 2016年12月22日
    • 3 分鐘

    簡單五個數字遠離都更陷阱宅(上)

    (本文原發表於2012年紅色子房專欄並收錄於「危機入市,投資買房零失誤十堂課」一書,現依時事改寫發表提醒讀者朋友) 自從蔡總統宣示全力推動「都市更新」,提出增加容積獎勵、加速行政程序;同時擴大適用對象,屋齡30年以上老舊建築,公寓、透天、「大樓」均適用;而且在引發爭議的稅務...
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    柬埔寨 田僑仔文化下的商機
    小資Oma
    • 2016年10月15日
    • 2 分鐘

    柬埔寨 田僑仔文化下的商機

    這次oma來到柬埔寨金邊出差,觀察到亞洲各國勢力在此盤據,在不同國情下,投資的策略截然不同。 日本很早以前就開始在柬埔寨深耕,來這邊做了許多的基礎建設,比如蓋醫院、學校,建橋鋪路等,等提升當地環境品質後,才開始蓋住宅,因此當地民眾對日本的印象很好,也很歡迎他們的到來;...
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    土壤液化有風險,四帖解藥好入眠
    紅色子房
    • 2016年9月9日
    • 2 分鐘

    土壤液化有風險,四帖解藥好入眠

    2016年2月帶來慘重傷亡的南台灣大地震,原因直指「土壤液化」,讓民眾紛紛對自家地質情況相當擔心。經過政府好幾個月來的研究與搜集資料,總算生出來台北市、新北市、新竹縣市、台南市、高雄市、屏東線、宜蘭縣的土壤液化潛勢範圍圖。台北市政府也獨立提出更精確的土壤液化潛勢查詢系統,連...
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    行銷台灣沒梗?快找貝爾一起去冒險
    小資Oma
    • 2016年9月8日
    • 2 分鐘

    行銷台灣沒梗?快找貝爾一起去冒險

    最近小資oma迷上了一個節目:「跟著貝爾去冒險」 這節目在中國大陸掀起一波風潮,由Discovery頻道求生冒險家貝爾吉羅斯帶著一群中港台的明星,一同挑戰貴州荔波的險峻山水。在節目中這些明星除了體驗爬瀑布、在山谷間走鋼索,自製竹筏外,最令觀眾瞠目結舌的莫過於要嘗試蚯蚓、牛眼...
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    「蘇花改」通車,能否掌握商機就看這個?
    紅色子房
    • 2016年9月5日
    • 1 分鐘

    「蘇花改」通車,能否掌握商機就看這個?

    趁著連續假期到花蓮度假,在花蓮經營飯店的V告訴我,蘇花改預計108年通車,應該會像雪隧通車對宜蘭的影響一樣,又引起一波地產投資熱潮,勸我們現在可以積極評估。 我回答說:「如果宜蘭因為雪隧通車變成台北的後花園,那花東在通車以後應該還是社區公園吧。只是現在公園的設施仍太少,多集...
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    高扶養比下的住宅需求變化
    紅色子房
    • 2016年8月27日
    • 1 分鐘

    高扶養比下的住宅需求變化

    國家發展委員會,甫發表了民國105年~150年的人口推估。 到了10年後(民國115年),3.2名青壯年負擔1名老人。 到了20年後(民國125年),2.2名青壯年負擔1名老人。 目前年齡中位數40歲,未來將持續高齡化發展。...
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