紅色子房2019年9月21日2 分鐘如果十五年前在上海 你會出手嗎在上海工作十多年的老姜，因為身體的關係辭職回來台灣休養。從台商高幹一路做到外商主管，手下曾意氣風發管上百個業務。聽聞他回來一陣子了，某天突然來找我，問我有什麼工作機會。 「還工作？你們這種很早就進上海搭到發展熱潮的人，身價應該可以退休了吧。」我說。 「是啊，我有朋友十幾年前...
簡瑋杞2019年5月12日4 分鐘從美國公寓投資市場經驗看台灣的發展上回提到的公寓型產品(Apartment) 投資介紹獲得頗熱烈回響，這次來聊聊美國公寓型房地產投資的市場經驗。 美國公寓型產品市場規模非常龐大，根據市調機構IBIS WORLD，2018年的營收總規模達到1768億美元，以地產市場規模來看，2019預估將會在地產行業中排名第...
紅色子房2017年3月14日3 分鐘想搞地產大平台？不知道這三件事你就GG了房地產的危機，可能造就生涯的轉機。隨著近幾年來的房地產低迷，房地產行業不少各階層人才從傳統體系出走，尋找如何從網路科技切入房地產，闖出一番作為。不管是資深的仲介大老，或者是年輕的科技新貴，「平台經濟」是許多地產創業家選擇的方向之一。 紅色子房基於支持創新的紅色精神，也曾經掛...
紅色子房2016年12月31日3 分鐘房地產三大族群 2017年度置產策略在某次演講上，我問了聽眾一個問題：「大家覺得買房子，是投資還是存錢？」 結果約有三分之二的聽眾，認為買房子是投資。另三分之一的人，認為買房子是存錢。 告別2016，面對2017，從英國脫歐到美國川普保護主義政策造成的國際局勢動盪，國內經濟面臨中國政策打壓與新政府的左右搖擺，...
紅色子房2016年12月29日3 分鐘簡單五個數字遠離都更陷阱宅(中)(本文原發表於2012年紅色子房專欄並收錄於「危機入市，投資買房零失誤十堂課」一書，現依時事改寫發表提醒讀者朋友) 上次紅色子房在「簡單五個數字遠離都更陷阱宅(上) 」提出教大家如何用50、40、30這三個數字來檢視是否可能落入都更「老套房」一族，包含應避免都更單元範圍住戶...
紅色子房2016年12月22日3 分鐘簡單五個數字遠離都更陷阱宅(上)(本文原發表於2012年紅色子房專欄並收錄於「危機入市，投資買房零失誤十堂課」一書，現依時事改寫發表提醒讀者朋友) 自從蔡總統宣示全力推動「都市更新」，提出增加容積獎勵、加速行政程序；同時擴大適用對象，屋齡30年以上老舊建築，公寓、透天、「大樓」均適用；而且在引發爭議的稅務...
小資Oma2016年10月15日2 分鐘柬埔寨 田僑仔文化下的商機這次oma來到柬埔寨金邊出差，觀察到亞洲各國勢力在此盤據，在不同國情下，投資的策略截然不同。 日本很早以前就開始在柬埔寨深耕，來這邊做了許多的基礎建設，比如蓋醫院、學校，建橋鋪路等，等提升當地環境品質後，才開始蓋住宅，因此當地民眾對日本的印象很好，也很歡迎他們的到來; 相較...
紅色子房2016年9月9日2 分鐘土壤液化有風險，四帖解藥好入眠2016年2月帶來慘重傷亡的南台灣大地震，原因直指「土壤液化」，讓民眾紛紛對自家地質情況相當擔心。經過政府好幾個月來的研究與搜集資料，總算生出來台北市、新北市、新竹縣市、台南市、高雄市、屏東線、宜蘭縣的土壤液化潛勢範圍圖。台北市政府也獨立提出更精確的土壤液化潛勢查詢系統，連...
小資Oma2016年9月8日2 分鐘行銷台灣沒梗？快找貝爾一起去冒險最近小資oma迷上了一個節目：「跟著貝爾去冒險」 這節目在中國大陸掀起一波風潮，由Discovery頻道求生冒險家貝爾吉羅斯帶著一群中港台的明星，一同挑戰貴州荔波的險峻山水。在節目中這些明星除了體驗爬瀑布、在山谷間走鋼索，自製竹筏外，最令觀眾瞠目結舌的莫過於要嘗試蚯蚓、牛眼...
紅色子房2016年9月5日1 分鐘「蘇花改」通車，能否掌握商機就看這個？趁著連續假期到花蓮度假，在花蓮經營飯店的Ｖ告訴我，蘇花改預計108年通車，應該會像雪隧通車對宜蘭的影響一樣，又引起一波地產投資熱潮，勸我們現在可以積極評估。 我回答說：「如果宜蘭因為雪隧通車變成台北的後花園，那花東在通車以後應該還是社區公園吧。只是現在公園的設施仍太少，多集...
紅色子房2016年8月27日1 分鐘高扶養比下的住宅需求變化國家發展委員會，甫發表了民國105年~150年的人口推估。 到了10年後(民國115年)，3.2名青壯年負擔1名老人。 到了20年後(民國125年)，2.2名青壯年負擔1名老人。 目前年齡中位數40歲，未來將持續高齡化發展。 以目前扶養比42%來說，許多年輕購屋族不見得與長...