紅色子房2016年9月12日1 分鐘用私募基金拯救旅店是國際趨勢台灣旅行業者上街頭，因為陸客減少景氣不好，也有不少旅館經營業者面臨困難。 同樣的情形發生在2010~2014年的歐洲，面對歐債危機，不景氣瀰漫整個歐洲。許多優質地段的知名老旅館、百年古堡、莊園，也紛紛求售。 隨著2015年歐盟量化寬鬆政策，加上歐洲的經濟逐漸復甦，嗅覺敏銳的投資人，早已紛紛搶進優質的旅宿市場。根據...
紅色子房2016年8月31日2 分鐘逆向投資房地產，除了掙錢買房你還有其他選擇看好房市低點，想趁機危機入市？其實，已經有些房產大戶悄悄開始動作了。 你也許英雄所見略同，但房地產投資動輒上百萬千萬，資金不足又想兼顧收益與風險，該怎麼做呢？ 讓我們先了解投資房地產的幾種工具選擇吧！ 第一類，直接投資：這是大家最常見的，看好地產項目，尋求銀行融資，買屋拿產權證明。 第二類，公開市場投資：也就是在...
紅色子房2016年8月24日1 分鐘地產投資八招，你會幾招？聽說，很多所謂地產投資專家都轉行了，說房地產不能玩。 因為，他們只會一招投資預售屋。 其實從素地加值開始，地產加值至少有八招。 第一招，取得土地，配合商機完成招商規劃賣給下一手，1~2年。 第二招，規劃完成，進行都市計畫變更或跑開發許可賣給下一手，3~6年。 第三招，取得變更後土地，等周邊建設完成，賣給開發商，2...
紅色子房2016年8月22日1 分鐘不景氣時，房地產如何投資獲利？只有景氣好的時候才能投資房地產嗎？ 錯，景氣不好更要危機入市。 只是，進場出場的方式與架構大不同。 怎麼做呢？ 經濟下滑期，借錢給需錢孔急的屋主，同時設定債權第二順位保障自己。 經濟復甦期，看好便宜租金，募股成立公司進行空間活化經營，賺足現金流。 通貨膨脹期，以擁有現金流的公司向銀行貸款，買下優質產權物業。 在對...