我適合投資 mREIT 嗎
大家好，今天繼續談我們的主角-「抵押型REIT(mREIT)」，主要通過債務（較低利率，短期貸款）和股權（如新股發行）資本來籌集資金，以購買更長期和更高利率的房地產債權和相關衍生性證券，利用借貸資金成本之間差異或買賣差價來賺取利潤，很像是風險較高的銀行。根據 National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit) 統計，之前在前幾篇文章提到的美國REITs的市值加權指數(The FTSE Nareit All REITs Index (NYSE: FNAR) )，反映美國整體REITs大盤。其中，有40支為mREIT，市值約670億美元，約佔整體REIT市值6%左右。mREIT 主要大概也是分兩類，住宅型 (Residential mREIT)以及商用型(Commercial mREIT)。以下是市場上主要的mREIT公司： 來源: Seeking Alpha /Data And Analysis For All Big mREITs/ Kiefer Tuck 那麼，如果要投資