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看好房市低點，想趁機危機入市？其實，已經有些房產大戶悄悄開始動作了。 你也許英雄所見略同，但房地產投資動輒上百萬千萬，資金不足又想兼顧收益與風險，該怎麼做呢？ 讓我們先了解投資房地產的幾種工具選擇吧！ 第一類，直接投資：這是大家最常見的，看好地產項目，尋求銀行融資，買屋拿產...

想陷害一個人，就叫他去開書店。 遠見雜誌在 2014 年全民閱讀大調查中，發現國人每月僅讀1.7本書，遠低於日本的8.4本、新加坡的9.2本、韓國的10.8本。實體書店的凋零已經不是新聞，惡性的削價競爭以及網路衝擊，連帶從事出版業人員的薪資也普遍偏低，近兩三年百家書店已掀起...

國家發展委員會，甫發表了民國105年~150年的人口推估。 到了10年後(民國115年)，3.2名青壯年負擔1名老人。 到了20年後(民國125年)，2.2名青壯年負擔1名老人。 目前年齡中位數40歲，未來將持續高齡化發展。 以目前扶養比42%來說，許多年輕購屋族不見得與長...

漫步在綠意盎然的草悟道下，坐在勤美術館的草皮上享受陽光的溫暖，偶爾看看展，增添一些文藝氣息; 下午茶可以到旁邊幾棟白色小屋買點點心墊墊肚子，逛逛小店; 夜晚草悟道兩旁充滿氛圍的餐廳，用燈光與香味歡迎大家的光臨。多少台中朋友的假日是在這樣美好的氛圍下渡過，但你知道勤美術館的是...

聽說，很多所謂地產投資專家都轉行了，說房地產不能玩。 因為，他們只會一招投資預售屋。 其實從素地加值開始，地產加值至少有八招。 第一招，取得土地，配合商機完成招商規劃賣給下一手，1~2年。 第二招，規劃完成，進行都市計畫變更或跑開發許可賣給下一手，3~6年。 第三招，取得變...

某天朋友請我到富錦街一間 CURRY & Coffee by Fujin Tree去吃飯，店內座位不多，清新的日系裝潢風格及各個有型的店員，在裡面吃飯彷彿置身在東京街頭的小店般，美好的日式氣氛及美食，吸引附近許多上班族來朝聖，店內位置坐不下，只好排著長長的隊伍等著外帶。 「...

只有景氣好的時候才能投資房地產嗎？ 錯，景氣不好更要危機入市。 只是，進場出場的方式與架構大不同。 怎麼做呢？ 經濟下滑期，借錢給需錢孔急的屋主，同時設定債權第二順位保障自己。 經濟復甦期，看好便宜租金，募股成立公司進行空間活化經營，賺足現金流。 通貨膨脹期，以擁有現金流的...