紅色子房2016年8月31日2 分鐘逆向投資房地產,除了掙錢買房你還有其他選擇看好房市低點,想趁機危機入市?其實,已經有些房產大戶悄悄開始動作了。 你也許英雄所見略同,但房地產投資動輒上百萬千萬,資金不足又想兼顧收益與風險,該怎麼做呢? 讓我們先了解投資房地產的幾種工具選擇吧! 第一類,直接投資:這是大家最常見的,看好地產項目,尋求銀行融資,買屋拿產...
小資Oma2016年8月29日2 分鐘日本蔦屋集團:以書籍為核心的百貨商場想陷害一個人,就叫他去開書店。 遠見雜誌在 2014 年全民閱讀大調查中,發現國人每月僅讀1.7本書,遠低於日本的8.4本、新加坡的9.2本、韓國的10.8本。實體書店的凋零已經不是新聞,惡性的削價競爭以及網路衝擊,連帶從事出版業人員的薪資也普遍偏低,近兩三年百家書店已掀起...
紅色子房2016年8月27日1 分鐘高扶養比下的住宅需求變化國家發展委員會,甫發表了民國105年~150年的人口推估。 到了10年後(民國115年),3.2名青壯年負擔1名老人。 到了20年後(民國125年),2.2名青壯年負擔1名老人。 目前年齡中位數40歲,未來將持續高齡化發展。 以目前扶養比42%來說,許多年輕購屋族不見得與長...
小資Oma2016年8月25日2 分鐘原來,勤美術館背後的真相漫步在綠意盎然的草悟道下,坐在勤美術館的草皮上享受陽光的溫暖,偶爾看看展,增添一些文藝氣息; 下午茶可以到旁邊幾棟白色小屋買點點心墊墊肚子,逛逛小店; 夜晚草悟道兩旁充滿氛圍的餐廳,用燈光與香味歡迎大家的光臨。多少台中朋友的假日是在這樣美好的氛圍下渡過,但你知道勤美術館的是...
紅色子房2016年8月24日1 分鐘地產投資八招,你會幾招?聽說,很多所謂地產投資專家都轉行了,說房地產不能玩。 因為,他們只會一招投資預售屋。 其實從素地加值開始,地產加值至少有八招。 第一招,取得土地,配合商機完成招商規劃賣給下一手,1~2年。 第二招,規劃完成,進行都市計畫變更或跑開發許可賣給下一手,3~6年。 第三招,取得變...
小資Oma2016年8月23日2 分鐘風格造街,創造回不去的消費體驗某天朋友請我到富錦街一間 CURRY & Coffee by Fujin Tree去吃飯,店內座位不多,清新的日系裝潢風格及各個有型的店員,在裡面吃飯彷彿置身在東京街頭的小店般,美好的日式氣氛及美食,吸引附近許多上班族來朝聖,店內位置坐不下,只好排著長長的隊伍等著外帶。 「...
紅色子房2016年8月22日1 分鐘不景氣時,房地產如何投資獲利?只有景氣好的時候才能投資房地產嗎? 錯,景氣不好更要危機入市。 只是,進場出場的方式與架構大不同。 怎麼做呢? 經濟下滑期,借錢給需錢孔急的屋主,同時設定債權第二順位保障自己。 經濟復甦期,看好便宜租金,募股成立公司進行空間活化經營,賺足現金流。 通貨膨脹期,以擁有現金流的...