最近引發台南嘉義兩地人論戰的莫過於「IKEA先在嘉義開店了」，這個新聞一出，讓許多台南市民紛紛崩潰，到台南市政府官網留下「IKEA怎麼還不來？」「是不是看不起台南人？」等留言，由於我們團隊招商引資顧問專案中，也有開發中的台南商業地產正與IKEA洽商，因此有一些看法可以分享給崩潰中的台南市民們。
IKEA嘉義店是城市小店型
一般品牌商場展店前，會評估此區的消費力與並預估營業額，這次IKEA在嘉義的商場面積僅800坪左右，比起新店IKEA(1.6萬坪)、台中IKEA(1.1萬坪)、桃園IKEA(9000坪)等，面積不到大店的十分之一，連一般大家喜歡吃早餐的IKEA餐廳都沒有，僅有外帶型的美食小棧。在商場展示空間有限下，其實是要推廣IKEA的線上訂購與物流運送。
IKEA與大潤發已有合作默契
IKEA是外商，拓點需要經過層層的審核評估，越小的店風險小，展店速度快。而IKEA內湖店的房東即是大潤發，雙方在已經有一定合作默契下，適逢大潤發嘉義店有空間出缺，雙方在合作上可以更有效率，加上小店型規劃速度快，也是為什麼IKEA嘉義店可以這麼快成就的主因。
適逢選舉前先發聲先贏
現在到了最敏感的選舉期間，各縣市政府都想要拿出最好的表現，何況IKEA六都都設點了，現在獨缺台南，旁邊的嘉義設了小據點，有話語權當然要馬上發聲嘍～畢竟先講先贏！
但是台南人不用氣餒，目前IKEA在台南的開發肯定是數千坪的大店型。耐心等待既然要迎接IKEA，就要體驗如同迷宮般的商場動線，還有從早餐到晚餐的舒適用餐區，享用各種平價的IKEA美食餐點及無限續杯飲料，這才有來IKEA消費的感覺嘛！
關於作者
大學研究所念的是德文與外交，長期輔佐子房哥執行專案，擅長投資談判與決策分析。曾從一張白紙開始認真學習房地產並登上理財雜誌封面人物。喜歡幫人解決房產相關疑難雜症，研究有創意的不動產商業模式，也是年青朋友初買房投資、企業二代思考資產活化的好幫手。