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泰國地產商也成立規模上億的地產科技基金

September 24, 2018

去年(2017)尚思瑞(Sansiri)於去年(2017)與暹羅商業銀行(Siam Commercial Bank)聯手推出SIRI VENTURES 。這算是在泰國繼Ananda Development’s Ananda Urban Tech第二間以地產科技(prop tech)為主的新創風險投資公司(Venture Capital Firm)。

預計於2018-2020年投入1.5億泰銖於地產科技(Prop tech)的全面研究和開發的新創團隊,預計每個團隊投入約50萬-1000萬泰銖不等並換取每個新創團隊10-25%的股份,目標投資40個左右的新創團隊 (看到這台灣的地產相關新創團感覺興奮 XD)。將關注於地產物業、家庭生活服務、健康銀髮、營造技術四個方面為主的科技領域。並是國際型知名新創平臺的會員,包括Plug and Play from Silicon Valley in the US及Sosa from Israel,協助Siri Ventures連結超過10,000個國際的新創團體。

 

 

文成.露西在此列舉幾個獲得投資的新創團隊項目:

 

 

Semtive 住宅自體風力發電

 

Siri Ventures日前宣佈以1500萬泰銖投資成立於美國的風力發電的新創公司Semtive,未來將應用在Sansiri的住宅建案上,著眼於對於未來的住宅建案之節能技術能有所加成。其技術可使風力發電不需要倚賴強大的風力,並且結合區塊鏈的運算技術。透過區塊鏈的同步紀錄技術,未來此設備的擁有者,可以將產生的電力不僅自用亦可以出借或出售給鄰居等應用。

 

參考資料: SIRI VENTURES INVESTED IN A WIND POWER STARTUP

 

 

 

Farmshelf 室內農場

 

FarmShelf是成立於紐約的團隊,並於2016年9月獲得種子輪美金150,000融資,其產品可以置於餐廳或零售店面的垂直成長的室內農場。於2017年獲得Siri Ventures 美金300,000的投資。Sansiri期待其公司產品可以被應用在其公司下的住宅社區,此外也打算協助其拓展其亞洲市場。

 

 

 

參考資料:Thai Real Estate Developer Sansiri Invests In Vertical Farming Startup Farmshelf

 

 

 

看到這裡,大家可能很好奇Sansiri是怎樣的地產開發商吧?在此介紹這家很有遠見的公司:

 

 

Sansiri尚思瑞地產開發商

 

 

Sansiri於1984年成立,成立至今共34年,目前是泰國最大的地產發展商之一,推案項目總計超過332個建案,總戶數達92,432遍布泰國共20個省份及一個國際項目。提供種類多元化的物業,包括公寓大廈、連排別墅、獨立別墅等。公司自1996年起,成為泰國證券交易所的上市公司,公司市值至2018年超過255億泰銖 。

 

比較台灣上市建設公司市值前幾名如:遠雄建設約260億、宏盛建設約225億、冠德建設約110億、華固建設約180億等(參考資料: 鉅亨網 2018)

 

Sansiri並於去年(2017)於上海、廣州、深圳成立三間辦公室,目標能為它們泰國的建案帶來更多中國的買家,並預估將貢獻45億泰銖的的銷售額。

 

 

文成.露西的感思

 

有一種暮然回首,10年前因為物價及消費便宜是學生畢業旅行的熱門目的地泰國,早已也蛻變。泰國上市的建設公司,除了不動產本業以外,更具前瞻性、更具開創性地擁抱新科技、擁抱新創圈。此外,看到Siri Ventures投資的團隊不一定是泰國本國團隊亦包括國外團隊,看得出其投資評估的團隊成員實力具有國際視野或著國際評估能力。

 

泰國房地產正在向技術驅動型市場發展,這與泰國政府推出”泰國4.0”戰略之重新定位泰國作為高附加值型經濟體的發展計畫產生了共鳴。有更多的開發商跟隨這一趨勢進入市場,而那些無動於衷的開發商則很容易發現自己在衰落。

 

借鏡

 

台灣正值房地產景氣修正循環,逆風而行時更是考驗硬實力及儲備能量的時候。台灣號稱科技島,擁有質量相對高的科技軟硬體人才。泰國房地產正在向技術驅動型市場發展,相信我們台灣的建築業、建設業沒有道理落後吧!

 

我們沒有再一個10年的青春年華了,奮起吧!期待台灣的建設公司、建設集團亦能積極攜手科技&新創界跨界合作,有機會將閒置空間成立孵化器扶持台灣青年,共組地產投資基金等等,跨領域界、跨國界並且跨年齡界合作,讓新技術、新創事業有機會大量應用在房地產上,並且走出國際市場。在全球各個城市正如火如荼同步競爭並推進的Property tech領域上,希望能出一個台灣隊,佔有一席機會。

 

2018.9 文成露西

 

 

 

 

延伸閱讀

 

Sansiri’s Top 10 Achievements of 2017。2018.1.10

 

Sansiri, SCB join forces to launch Siri Venture for property tech startups in Thailand

Anisa Menur A. Maulani, 09 Feb, 2017

 

Siri Ventures plans to incubate proptech。19 Jan 2018 | WRITER: KANANA KATHARANGSIPORN Bangkok Post 

 

高齡化加速泰國房地產業推老年人戶型,及房地產進入數位化轉型!2017年02月25日 泰國房產門戶網

 

SIRI VENTURES INVESTED IN A WIND POWER STARTUP。June 27, 2018 INVESTMENT

 

Thai Real Estate Developer Sansiri Invests In Vertical Farming Startup Farmshelf。By Michael Wolf November 13, 2017 

 

 

 

 

 

 

 

 

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